Что такое элитность жилья и сколько она стоит?

Около 5 % рынка загородного жилья приходится на поселки, состоящие из элитных коттеджей. Более двух третей из них формируют вновь построенные дома, а ещё треть составляют объекты существующего рынка. На «элитность» любого объекта коттеджного поселка влияют его месторасположение, качество строения, инфраструктура и однородное социальное окружение.

Стоимость элитной инфраструктуры обычно бывает вдвое дороже.

Разница, существующая между коттеджными поселками класса де-люкс и бизнес-класса, обусловлена набором услуг, предоставляемых в них. В коттеджных поселках элитного класса особо ценится сервис, а в поселках бизнес-класса важную роль играет соотношение качества и цены.

К «базовой» инфраструктуре обычно относятся охрана, сервисная служба, аптечный киоск и небольшой магазин.

Для элитных комплексов наиболее узнаваемыми чертами являются сервис высочайшего уровня и «избыточная» инфраструктура. В «избыточную» инфраструктуру включены яхт-клубы, лодочные станции, поля для гольфа, фитнес- и спа-центры, конноспортивные базы, рестораны и собственные детские сады. Например, в восьми из десяти элитных поселков, которые расположены на Осташковском и Дмитровском шоссе, предусмотрено оборудование собственных причалов и строительство яхт-клубов. Досуг детей, проживающих в элитных поселках, должен быть организован соответствующим образом. Здесь предусмотрены также услуги гувернеров. Клининговые компании занимаются ремонтами и предоставляют услуги по вывозу мусора и уборке территорий.

Кроме уровня сервиса для элитного жилья особое значение приобретает также «уровень соседства». При создании для покупателей «избыточной» инфраструктуры, которая, например, включает яхт-клуб или горнолыжный склон, застройщиками предусматривается также формирование в элитных поселках сообщества людей, которые имеют схожие интересы.

Несомненно, очень хорошо и комфортно жить в поселке, где можно все предусмотреть до мелочей. Но создание такой развитой инфраструктуры увеличит стоимость жизни в несколько раз, поскольку жители элитного поселка будут вынуждены компенсировать затраты на обслуживание спа-центров, яхт-клубов, ресторанов и пр., что составляет до семидесяти процентов от ежемесячных платежей. Естественно, не все владельцы элитного жилья готовы нести такие дополнительные затраты. Вот почему количество запросов на дома в элитных поселках, где предусмотрена подобная «избыточная» инфраструктура, составляет около 20% от общего количества запросов на приобретение жилья класса де-люкс.

Страниц: 1
Опубликовано: 16.02.10 | Просмотров: 3562 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]