Какую землю выбрать под коттедж?

Первым шагом на пути к обретению своего «фамильного гнезда», ну или на худой конец дачи или коттеджа, является покупка земельного участка под эту постройку. Как и везде, здесь есть свои нюансы, о которых мы вам сейчас расскажем.

Вам понравилось какое-то определенное место? Не спешите тут же заключать договор на покупку этого участка. Красивая природа и удачное местоположение, конечно, сразу бросаются в глаза, но есть более значимые и незаметные на первый взгляд факторы. Это – геологические особенности данной земли. Наибольшее внимание следует уделить изучению результатов исследования почвы, которое стоит заказать заранее, если компания-продавец не сделала этого до вас.

Сегодня практически любые проблемы геологии участка можно устранить, но только вам решать, стоит ли тратить средства на это, или легче подыскать другой вариант. Из наиболее часто встречающихся проблем выделим:

- залегающие близко к поверхности грунтовые воды. Проверить их наличие можно и самому – достаточно выкопать или пробурить несколько скважин на территории участка и через пару часов посмотреть, не начала ли собираться в этих углублениях вода.

- обязательно расспросите жителей окрестных домов насчет паводков. Если таковые имеются, то придется забыть о подземных постройках или тратить большие суммы на гидроизоляцию.

- если данные проблемы вас не остановили – посоветуйтесь с архитекторами, которые практикуют в этой области – у них должны быть проверенные временем рецепты решения местных проблем.

С площадью участка особых проблем не возникнет – для обыкновенного коттеджа достаточно будет от 400 до 800 м2, а для большого дома и прилегающего сада желательно не менее 1000 м2.

Большим плюсом для выбора места постройки будет, если рядом с будущим коттеджем проходят инженерные коммуникации – электросети и газопровод, а также канализация. Иначе самостоятельная оплата прокладки этих сетей выльется в кругленькую сумму.

Но даже если все сети присутствуют, головной боли вам еще хватит – ведь на современный загородный дом тех квот по электроэнергии, что предусмотрены для одной постройки, точно не хватит. Поэтому заранее придется планировать либо использование альтернативных источников электроэнергии – генераторы, подстанции, солнечные батареи или ветряки, - либо договариваться об увеличении квоты. Немалую помощь в сокращении электропотребления вам окажет установка газового котла для отопительной системы.

Если вы или ваши близкие зависите от общественного транспорта, то наличие рядом с участком трассы и автобусной остановки, а также железнодорожных путей и полустанка также играют немалую роль в выборе места постройки.

Только после решения всех этих вопросов вы сможете полностью переключится на эстетическую оценку участков – насколько живописна местность, на которой находится земельный участок, насколько спокойны и миролюбивы соседи, хороша ли экология здесь, и многое другое.

И напоследок приведем второстепенные критерии оценки местности, которыми, впрочем, также не стоит пренебрегать. Это возможность телефонизации будущего дома, существуют или нет ограничения по высоте предполагаемой постройки, осуществляется ли централизованная доставка почты и вывоз мусора, насколько быстро можно добраться до больниц и прочих необходимых заведений.

Страниц: 1
Опубликовано: 02.04.10 | Просмотров: 3125 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2018 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]