Недвижимость в Египте - не роскошь, а спасательный круг

Сегодня даже дети, кажется, в курсе, что мировые финансовые рынки серьезно лихорадит: стоимость ценных бумаг падает, а различные валюты весьма и весьма нестабильны. А потому многие начинают всерьез задумываться над тем, куда же вложить накопленные средства, чтобы не лишиться их. Ответ прозвучит достаточно неожиданно: эксперты рекомендуют приобретать недвижимость в Египте. Именно так поступает сегодня большинство иностранных инвесторов, среди которых как крупные компании, так и частные лица.

Столь нестандартное на первый взгляд решение продиктовано тем, что египетский рынок недвижимости отличается огромным разнообразием, благодаря чему практически каждый более или менее состоятельный человек найдет там свой сегмент.

Так солидные инвестиционные компании сегодня активно скупают большие участки земли на побережье Красного моря с намерением возвести на них в будущем модные отели или жилые комплексы, ставшие за последние несколько лет весьма популярными среди иностранцев. При этом действуют они наверняка, ведь всем понятно, что несмотря ни на какие финансовые потрясения поток состоятельных туристов не иссякнет. Тем более что встречать Новый год под жарким тропическим солнцем для многих уже вошло в привычку.

Судите сами: в 2007 Египет посетили около 1,5 миллиона россиян, а уже в сентябре этого года данный показатель был превзойден. По прогнозам специалистов рост может составить более 30%. То ли еще будет… Так что перспективы развития у туристической инфраструктуры Египта просто замечательные. В этом мнении сходятся все эксперты. В то же самое время представители среднего класса, к числу которых можно отнести менеджеров крупных компаний, федеральных чиновников и др., научились инвестировать деньги в недвижимость эконом-класса, которую они затем сдают в аренду или перепродают с большой выгодой для себя. Маркетинговые исследования показывают, что вложения в египетский рынок недвижимости приносят больший доход (8%), чем с испанский (4%) или турецкий (5%).

Наибольшим спросом среди иностранцев сегодня пользуются просторные апартаменты, расположенные на территории современных жилых комплексов, включающих в себя всю необходимую инфраструктуру: бассейны, рестораны, магазины, детские сады и т.п. Обходится подобная недвижимость в сумму от 40 до 80 тысяч долларов, а рост ее стоимости составляет 30-40% процентов в год.

Менее ликвидным считается жилье, которое относится к разряду элитного, поскольку его сложно продать, зато относительно легко сдать внаем (в среднем стоимость аренды составляет 1.500-2.500 в месяц). В Египте данный тип недвижимости представлен, как правило, виллами, расположенными на расстоянии не более 500 метров от моря и оснащенными всем необходимым: спутниковым телевидением, системой кондиционирования, участком земли с бассейном и т.п. Стоят они от 300 тысяч до миллиона долларов.

Предпринимаемые правительством страны усилия по созданию максимально благоприятных условий для ведения бизнеса являются дополнительным фактором, делающим Египет чуть ли не идеальной страной для долгосрочных и среднесрочных инвестиций в условиях мирового финансового кризиса.

Страниц: 1
Опубликовано: 03.10.09 | Просмотров: 3018 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2018 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]