Пока дешевая недвижимость падает в цене, элитная становится еще дороже

Сегодня уже можно с большой долей уверенности говорить о тенденциях, характерных для столичного рынка жилья. После периода хаоса и нестабильности, стало понятно, что дешеветь начало только жилье эконом-класса, а вот цены на недвижимость, которую можно принято относить к разряду элитной, наоборот продолжают хоть медленно, но уверенно ползти вверх.

По данным агентств, занимающихся продажей недвижимости, стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости составляет на сегодняшний день 14.800 долларов, в то время как аналогичный показатель для квартир эконом-класса составляет 4900-5000 долларов. Хотя сталкиваясь с подобными цифрами, следует быть осторожным в выводах и хорошо отдавать себе отчет в том, что они – что-то вроде «средней температуры по больнице». Если приложить максимум усилий, то можно найти и более дешевые варианты.

Указанные процессы сопровождаются увеличением предложения на рынке жилья эконом-класса, которое сегодня значительно превышает предложение и уже перевалило за отметку 25.000 квартир. По мнению большинства экспертов, подобная тенденция сохранится и в будущем: стоимость наименее приспособленных для жизни квартир, которые еще недавно были и самыми востребованными, будет подвергаться пересмотру, и скорее всего – в сторону снижения. Так есть реальная вероятность того, что соотношение цены и качества наконец-то придет в норму.

Также прогнозируется дальнейший рост предложения, поскольку после долгого периода неразберихи на рынке появилась хоть какая-то ясность: стало очевидно, что недвижимость дешевеет, и нужно как можно скорее продавать ее, чтобы успеть застать относительно высокие цены. Сверхприбылей, которые сыпались на торговцев недвижимостью еще год назад, в ближайшем будущем не предвидится.

Но стоимость жилья падает не только на вторичном рынке. Риэлтерским компаниям также приходится идти на значительные уступки: уже сегодня в некоторых случаях можно получить дисконт в размере 20-30%. И это, как полагают специалисты в области недвижимости, еще не предел падения: с наступлением зимы рынок может ожидать очередная волна понижения цен.

А что же с элитной недвижимостью? В этом сегменте рынка ситуация как раз прямо противоположная: предложение здесь, напротив, сократилось примерно на 3%. Тем самым только лишний раз подтверждается давно известная истина, что единого рынка недвижимости не существует: различные его сегменты ведут вполне самостоятельное существование.

В заключение можно сказать, что с таким нетерпением ожидавшееся многими падение цен на квартиры, похоже, началось. Что же будет с ними дальше, покажет лишь время.

Страниц: 1
Опубликовано: 03.10.09 | Просмотров: 2403 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2018 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]