Как не стать жертвой обмана

Попавшись на удочку обманщиков можно оказаться в крайне неприятной ситуации. Кому-то «повезло» больше, и для него опыт общения с мошенниками в области торговли недвижимостью ограничился испорченными нервами и потерянным временем. Кому-то «повезло» меньше, и в результате, для восстановления утерянного права собственности на жилье необходимо обращаться в суд. А кто-то и вовсе теряет и деньги и квартиру.

Между тем, что бы свести риск быть обманутым достаточно просто быть благоразумным.

Во-первых, проверьте паспорта своих партнеров по сделке. Во-вторых, документы, подтверждающие их право собственности на продающееся жильё.

Обязательно требует проверки юридическая чистота квартиры. Кто в квартире прописан, кто обладает на нее правом собственности, кто временно выбыл, короче всю ее историю. Не находится ли квартира под арестом или запретом на продажу. Если за квартирой долги по коммунальным платежам. Во всем этом вам должен помочь ваш агент. Сумма, которую вы укажите в договоре, пусть будет реальной, а не суммой оценки БТИ. Сэкономив на уплате налогов, можно серьезно потерять, если сделку потом признают незаконной. Выплачивается сумма, указанная в договоре, а не выплаченная в реальности. Этой разницей часто пользуются мошенники.

Если обманщик квартиру покупает, то и уплатит он сумму от БТИ, вы ничего не сможете доказать. Устная договоренность для суда не аргумент.

Некоторые способы обмана постепенно уходят в прошлое, но о них стоит помнить. Это продажа по фальшивой генеральной доверенности, по поддельным копиям документов о праве собственности, продажа квартиры до вступления в права наследования всех кто имеет на это право.

Современные способы обмана также разнообразны. Снимая квартиру у хозяев на большой срок, ее предлагают для сдачи в аренду, собирают задатки с нескольких арендаторов и … исчезают. Впрочем, снятую квартиру мошенники могут даже продать.

С приезжими могут разыграть другую шутку. Привезут показывать квартиру, но на доме поменяют табличку с указанием адреса. А после заключения сделки, по крайне соблазнительному и выгодному варианту, оказывается, что человек купил квартиру не в центре города, а на окраине, и стал владельцем не трехкомнатной, а однокомнатной квартиры.

Самый не приятный вариант, когда деньги на покупку квартиры, или саму квартиру банально отнимают с помощью силы.

Лучше всего, при продаже-покупке жилья, пользоваться помощью опытных специалистов. И ни в коем случае ничего не подписывать без юридической консультации. Чем заманчивее предложение, тем выше вероятность обмана. Обращение в надежное крупное агентство по торговле недвижимостью значительно снижает риск быть обманутым. Опытные риэлторы произведут подбор наиболее приемлемого для вас варианта, сделают все необходимые проверки документов и надежности партнеров по сделке, помогут в решении возникающих проблем. Сэкономят время и уберегут своих клиентов от многих неприятностей.

Страниц: 1
Опубликовано: 15.10.09 | Просмотров: 2899 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]