Реальные проблемы ипотечного кредитования

На сегодняшний день информация об ипотеке доступна во всех средствах массовой информации. Однако лишь немногие четко и ясно представляют себе все тонкости и нюансы этого вида покупки недвижимости. Встречаются и множество мифов при обращении к данной теме, но и нельзя сказать, что ипотека лишена проблем.

Не стоит считать, что целью ипотеки является как можно больший отбор денег.

Да, действительно, если брать большие суммы на 20-25 лет то возвращать придется в 2-3 раза больше, чем была сумма самого кредита. Смотря на такие цены, многие просто не решаются брать на себя такую ответственность и продолжают жить в съемном жилье.

А теперь рассмотрим несколько практически никогда не учитываемых факторов. Миллион рублей сегодня и миллион рублей через двадцать лет это одни и те же суммы? Естественно деньги во времени обесцениваются. И еще одно. Стоимость квартир ежегодно возрастает на 25-30%. А ипотечный кредит можно взять на 11,5% годовых.

Получается совсем наоборот. Взять ипотеку и купить квартиру сегодня очень выгодно. Да и не стоит забывать, что все это время вы будете жить в собственной квартире. Некоторые считают, что чем больше подождешь, то процент ставки может снизиться еще более. Но не взяв кредит сегодня и не купив жилплощадь вы рискуете попасть в такаю ситуацию, что завтра она будет стоить на 30% дороже, а ставка не снизиться. Сегодня цены на квадратные метры растут просто фантастическими темпами.

Существуют люди, которые считают напрасной тратой денег страхование для ипотеки.

Понятно, что многие просто не верят, что страховая компания может и будет платить. Но для банка нужна уверенность, что кредит будет выплачен. За тот срок, на который берется ипотечный кредит, могут произойти некоторые события не всегда приятного характера. Тогда страховая компания будет оплачивать кредит вместо заемщика. При этом банки страхуют себя и на случай потери клиентом работы. Они обращают внимание на все качества будущего заемщика. Которые могут показать как скоро он сможет найти работу вновь.

Часто не хотят брать кредит ссылаясь на свой возраст. Не секрет, что сегодня ипотека наиболее популярна в возрастной группе граждан около 30 лет. Пусть и существуют на сегодняшний день ограничения по возрасту (между прочим не очень строгие), однако борьба за клиентов приводит к доступности этого вида кредита все большему числу людей.

Продавец просто не хочет продавать квартиру по покупателю с ипотечным кредитом.

Действительно, это является одним из серьезных минусов. Деньги продавец получает лишь после того, как совершиться государственная регистрация передачи права собственности. Многие предполагают, что это длиться около месяца. На самом деле не потребуется больше семи дней Но здесь не только плюсы. Остается достаточно долгим срок оформления кредита. Это может занять даже чуть более 3-х недель. Ведь за этот срок необходимо собрать и проверить все необходимые для оформления кредита документы. Поэтому в этом вопросе еще есть куда стремится.

Не стоит переоценивать свои собственные силы и пытаться самому оформлять кредит.

Если вы – экономист, и на ближайшие две три недели ни чем не заняты, то можно и сделать попытку самому походить по банкам и выбрать наиболее подходящую программу как вам, так и банку. Однако сейчас почти во всех банках есть возможность получить ипотеку, да к тому же в виде нескольких программ. Неспециалисту охватить все это и уследить просто невозможно.

Страниц: 1
Опубликовано: 21.12.09 | Просмотров: 2749 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]