Цены на китайскую недвижимость

Китай – своеобразная страна, поэтому она не сильно привлекает европейцев, скорее отталкивает. Ранее даже не думали о том, чтобы вкладывать деньги в китайскую недвижимость. Сейчас все изменилось. Мало того, что китайская недвижимость является одной из самых дешевых, так еще и цены на нее до сих пор растут. Цена за квадратный метр колеблется от 200 до 3200 долларов.

До середины 2006 года любой иностранец при предъявлении паспорта и всех необходимых бумаг мог приобрести недвижимость в Китае. Из-за этого квартиры стали очень дешевыми, и правительство выдало новое постановление, согласно которому недвижимость в Китае могут покупать только иностранцы, проживающие либо учащиеся более одного года, а также филиалы и представительства иностранных предприятий. Причем недвижимость покупается только для собственных целей. Те же, кто проживает либо учится в Китае менее года, не смогут приобрести себе жилье, даже которое предназначено для малообеспеченных.

Граждане Китая, а также иностранцы, которые имеют документы о праве проживания в Китае, могут подать в банк заявление о получении ссуды. При этом у них должны быть соответствующие документы об источниках капитала, с помощью которых они могут погасить займы по кредитам.

Для получения кредита гражданин Китая должен, прежде всего, иметь легальный статус и постоянный доход для того, чтобы погасить займы по кредиту, а также мог выплачивать проценты. Также стоит отметить, что у заемщика должен быть начальный капитал, который составляет не менее 20% от всей стоимости недвижимости. Также, срок для погашения кредита не может превышать более 30 лет.

Что касается Шанхая, то для иностранцев в этом городе нет ограничений на покупку недвижимости. Поэтому в Шанхае цены на недвижимость выросли более чем на 40% за год.

Если рассматривать Пекин, то здесь обстановка немного другая, хотя Пекин не много отстает от Шанхая. К примеру, аренда квартиры площадью в120 кв.м. в месяц обойдется примерно в 1200 долларов. Это огромная сумма, если учесть тот факт, что менеджер крупной компании в месяц получает около 300 долларов. Что касается средних городов, то здесь аренда квартиры немного меньше. До землетрясения можно было арендовать квартиру в 120 кв.м. примерно за 400 долларов в месяц. В мелких городах жилье вообще дешевое. К примеру, в приграничном городе Хэйхэ стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет 290-300 долларов, а в городе Благовещенске, который расположен на другой стороне реки Амур, цена за один квадратный метр жилья составляет от 1200 до 1500 долларов.

Чтобы получить недвижимость в Китае, можно с другом-китайцем создать, например, совместное предприятие. На таком основании можно без проблем получить разрешение на покупку нужной недвижимости. Вообще, стоит отметить, что в Китае даже продукты питания намного дешевле.

В общем, цены на недвижимость в Китае не смогли догнать цены Москвы, Сеула и Токио. Что касается Шанхая, то в скором времени цены могут догнать Гонконг, а также Москву. Что касается небольших городов, то здесь цены расти будут, но догнать уровень европейских цен догнать смогут не скоро, потому что у среднего жителя Китая не так уж и много денег.

Страниц: 1
Опубликовано: 15.10.09 | Просмотров: 2250 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]