Что такое ипотека

У многих следующее представление об ипотеке, якобы ипотека - это заем лишь для приобретения дома или квартиры. Хотя это понимание далеко не отражает настоящего смысла ипотечного займа. На самом деле ипотека (от греч. hypothke - заклад, залог) - это залог собственности - недвижимости и, главным образом, земли и построек, с целью получения ипотечного кредита.

Ипотека, опять же, - удобный способ залога, когда залоговое имущество или собственность не передается кредиторам, а продолжает находиться у собственника. Под ипотекой подразумевают также залоговую и сам долг по займу. Часто выдающие кредит организации называют ипотечный кредит нецелевым потребительским кредитом, и часто совсем отрицают его якобы ипотечную “природу”. В том случае, когда кто-то хочет выписать заем и заклать недвижимость, то, вероятно, тут потребуется иметь свидетельства, которые подтверждают, что она ликвидная, иначе говоря, в момент невозвращения долга кредитор будет способна довольно быстро продать заложенное имущество, после передачи в его владение. Всякий кредитор имеет основные условия к имуществу. Ясно, что ни один банк не решит выдать кредит дом, что планируется под снос. Разумеется, вам нужно будет до конца кредита забыть о каких-то незаконных изменениях, иначе договор о кредите окажется разорван.

Часто кредитные организации не выдают ссуду под участки земли, загородные дома, “пятиэтажки”. Вероятно, вам откажут в ссуде, в случае, если вы не личный владелец квартиры, так же в праве только попросить личное разрешение супруги на заем. В этом случае многое в зависимости от правил кредитора. Опять же, если владельцем собственности является не достигший совершеннолетия, то про кредит советуем забыть на долго - кредитор вряд ли захочет потом улаживать вопросы с учреждением попечительства, с которыми столкнется для продажи подобного жилья.

Зачастую, в бланке договора займа с залогом имущества не оговаривается, на что именно вы планируете потратить полученные деньги. Вот в связи с этим он и считается “нецелевым”. Но этот вариант не обязателен. Многие кредиторы, ради того, что бы перестраховаться, устраивают выгодные условия, льготы, скидки для тех людей, кто добровольно говорит, для чего им требуется заем. В случае если вам требуется долгосрочный большой кредит под небольшой процент - то описанное кредитование это как раз то, что будет выгодно.

Страниц: 1
Опубликовано: 28.09.09 | Просмотров: 2958 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]