Недвижимость, Строительство, Ремонт - на портале EstateGuru.ru

Первым делом, при покупке загородного дома в охраняемом коттеджном поселке, необходимо определиться с его местоположением. Оно оценивается по нескольким критериям: экологичность местности, ее востребованность и престижность, уровень загруженности транспортного сообщения, наличие или близость развитой инфраструктуры. Не следует забывать, что на спрос также влияет наличие большого выбора домов в данном охраняемом коттеджном поселке.

Если вы не намереваетесь постоянно проживать за городом, при выборе дома в охраняемом коттеджном поселке следует ориентироваться на незначительную удаленность от города. Небольшое расстояние загородного дома от города, во-первых, позволит жить в экологически подходящей обстановке, а, во-вторых, обеспечит хорошее транспортное сообщение для частых поездок в город.

Самыми популярными домами в охраняемых коттеджных поселках среди большинства желающих переехать за город являются коттеджи. Самая актуальная площадь дома – 200-300 м2, где семья из нескольких человек будет чувствовать себя вполне комфортно. Большие по площади коттеджи не имеют широкого спроса, так как затраты на их содержание и обслуживание довольно высокие.

Наиболее популярными материалами для строительства загородного коттеджа сегодня считаются кирпич и дерево. Это можно объяснить тем, что данные материалы наиболее прочны, долговечны и экологичны. Немалая часть сооружений в охраняемых коттеджных поселках – это двухэтажные дома и таунхаусы, которые часто имеют цокольный этаж и помещение под гараж.

Земельные участки, приобретаемые в охраняемых коттеджных поселках, тоже не очень велики. В основном это небольшого размера удобный в обслуживании участок, на котором можно разместить мангал, столики и шезлонги, а также разбить клумбы, сад, установить беседку для отдыха, бассейн.

В сегодняшнее время наличие инфраструктуры внутри охраняемых коттеджных поселков считается одним из главных факторов, который определяет спрос на коттеджи, а также и их стоимость. К преимуществам следует отнести присутствие в поселке или недалеко от него магазина, общеобразовательных учреждений для детей (детсада, школы), детской площадки, спорткомплексов, а также объектов сферы развлечения (кафе, бары, рестораны). Среди необходимых в первую очередь объектов инфраструктуры охраняемого коттеджного поселка выделяют такие, как аптека, оздоровительный центр, автосервис, зона для отдыха, парк, служба быта (химчистка, прачечная).