Стоимость офисных помещений в районах Москвы

При продаже офисов основным фактором, влияющим на стоимость, является престижность района, которая в свою очередь основывается на расположенности места и наличием проведенных к нему транспортных путей, а также присутствия удобного подъезда к зданиям. Также цена на помещения класса А, В и С во многом зависит от наличия:
  • стоянки возле офисных помещений;
  • крытого паркинга в цокольном этаже;
  • кафе и ресторана на этажах арендуемых помещений.

Самыми престижными, но в тоже время и самыми дорогими, являются офисы, расположенные в самом центре мегаполиса, тоесть до пределов Садового кольца. Но со временем происходит, так называемая, децентрализация коммерческой недвижимости в район третьего транспортного кольца, а также на окраину города – на запад, северо-запад, юго-запад.

В последнее время огромными темпами идет реконструкция заброшенных промышленных предприятий под деловые центры. Такая обстановка определена слишком высокой ценой на элитные офисные центры класса А и В, занимаемые представителями крупного бизнеса.

Так стоимость офисов класса А составляет примерно 3,5-5 тысяч долларов за один кв.м., коммерческие помещения класса В – 2,5-3,5 тысячи долларов. Арендные же ставки на офисы класса А доходят до 600-850 долларов за один кв.м в год. На помещение же класса В – 420-600 долларов за один кв. м. в год. И цены с каждым годом увеличиваются приблизительно на 10-12 %.

Коммерческие фирмы сконцентрировали внимание на окраину. Ситуация на рынке на сегодняшний день формируется так, что наиболее обеспечен площадями Центральный, Западный и Северный округ столицы. Недостаток ощущают Восточный и Южный округ.

Все более востребованной становится продажа офисов, находящихся на стадии строительства. Возводящим торговые помещения организациям это выгодно для привлечения новых инвестиций. Будущих же владельцев офисных помещений привлекают:

- меньшая стоимость одного кв.м. коммерческой недвижимости;

- возможность выбора офисного блока или этажа;

- большая возможность отделки помещений под свой вкус;

- подведение специальных инженерных и технических коммуникаций (это обусловлено тем, что многие организации планируют наличие напряженных электрических мощностей, большого количества телефонных линий).

Однако огромное развитие получает продажа офисов класса С. Главный момент, который привлекает внимание покупателей – достаточно невысокая цена, которая в основном притягивает представителей мелкого и среднего бизнеса.

Страниц: 1
Опубликовано: 21.05.10 | Просмотров: 2258 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Прямая ссылка
HTML код
BB код
Сохранить этот материал в закладки
Похожие материалы:
  Главная Новости База недвижимости Недвижимость Строительство и ремонт Полезные советы Рассылка Пресс-Релизы Контакты  
© 2017 «EstateGuru.ru»
При полном или частичном использовании материалов активная гиперссылка на EstateGuru.ru обязательна.
О проекте Статистика Партнёры Реклама на портале
Закрыть[x]