Недвижимость, Строительство, Ремонт - на портале EstateGuru.ru

Существуют следующие классы торговых помещений:

• Торговые, торгово-развлекательные центры, гипермоллы, мегамоллы;
• Гипермаркеты, торговые комплексы;
• Универсамы, супермаркеты;
• Гастрономы, универмаги, промтоварные магазины, аптеки;
• Техноцентры, салоны, мебельные салоны;
• Киоски, павильоны;
• Бутики;
• Подвальные помещения и нижние этажи жилых домов без определенного назначения.

Классификация происходит по следующим принципам:

• Спецификация – что будет продаваться в помещении. Бывают узкоспециализированные; специализированные; комбинированные, когда представлена группа товаров подобранные по общности спроса; универсальные или смешанные - все виды непродовольственных и продовольственных товаров;
• Масштаб – районный, окружной или областной;
• Целевой рынок – кто является основным потребителем;
• Охрана и управление;
• Расположение;
• Сервис и инфраструктура. Есть ли там кафе, игровые комнаты для детей, банкоматы, обменные пункты;
• Отделка здания и его архитектура;
• Наличие парковки.

Стоимость 1 кв.м. торгового помещения и стоимость аренды меняется в зависимости от того, насколько широк ассортимент, и в каких объемах представлены товары в конкретном торговом помещении. Чем больше ассортимент и объемы товара, тем выше арендная ставка, потому что, как правило, такие центры привлекают больше покупателей. Также большое внимание уделяется качеству отделки и дате постройки здания.

Подробнее о масштабах торговых помещений:

• Районное – помещение, находящееся в месте, удаленном от стратегических магистралей и центральных улиц. Товарная специализация: бытовые услуги и товары ежедневного пользования. Целевые потребители – население близлежащих кварталов. Площадь – от 3 до 10 тыс. кв.м.
• Окружное – торговое помещение, находящееся рядом со стратегическими магистралями и центральными улицами. Товарная специализация: бытовые услуги, товары ежедневного пользования в большом ассортименте. Целевой потребитель – жители прилегающих округов. Площадь – от 9 до 20 тыс. кв.м.
• Региональное торговое помещение находится неподалеку от стратегических магистралей. Товарная специализация: мебель, одежда, товары для дома и другие потребительские товары в широком ассортименте. В наличии также места развлечений и отдыха.