Недвижимость, Строительство, Ремонт - на портале EstateGuru.ru

Что лучше аванс или задаток? Так было, есть и, наверное, будет, что при сделках с недвижимость покупателем вносится некоторая сумма денег, которая является неким залогом серьезности намерений. В этом нет ничего предосудительного. Прочесть

Как избежать ухудшения отношений с налоговой при продаже жилья? Как говорится, «незнание законов не освобождает от ответственности», поэтому если вы собрались продать недвижимость, то на вас ложатся определенные требования об уплате налогов и подаче декларации. Давайте рассмотрим требования, установленные законодательством, по отношению к ПРОДАВЦУ недвижимости. Самый простой вариант, когда Вы являетесь собственником жилья более 3-х лет согласно Свидетельству о регистрации права собственности. Прочесть

Законные способы передачи квартиры Наверное, самый простой способ передачи недвижимости – это написание завещания. Это способ достаточно прост и безопасен для наследодателя. Чтобы завещание имело силу, его достаточно заверить у нотариуса или получить подписи нескольких свидетелей, а также право на собственность имеется до конца жизни. При наследовании и продаже недвижимости имеются некоторые нюансы, которые необходимо учитывать. Прочесть

Страхование квартир Застраховать квартиру можно, выбрав один или несколько случаев, которые вы считаете наиболее вероятными. И это не займет много времени. Застраховаться можно практически от всего: затопление соседями, пожар, воровство и даже от падения метеорита. Также можно застраховать отдельные элементы квартиры, такие как антиквариат или стены. Прочесть

Покупка квартиры: основные моменты оплаты Вы выбрали квартиру. Осталось совсем немного. За нее заплатить. Перед покупкой за квартиру обычно продавец получает за нее аванс или задаток. А в чем разница между этими терминами? Определенная сумма в качестве подтверждения и согласия на покупку определенного предмета является задатком. Необходимо соглашения покупателя и продавца, обязательно письменное, о передаче денежных средств. Надо включить в этот документ цену жилплощади. Прочесть

Как грамотно произвести обмен жилья Большинство из нас мечтает увеличить свою жилплощадь или обменять свою квартиру на более комфортабельную. Однако очень редко находятся счастливчики, которым удается найти покупателя на свою квартиру и, который имеет квартиру, подходящую вам по всем параметрам. Обычно, либо покупателя, либо продавца что-то не устраивает. Потому-то сегодня договор обмена заменяется на два договора купли-продажи. Прочесть

Заключаем сделку аренды недвижимости по всем правилам Не зная многих тонкостей в деле заключения сделок по аренде квартир, люди часто становятся жертвами обманщиков. Мошенники обещают низкую стоимость аренды, чуть ли не мгновенное заселение, минимальную плату за услуги, а в результате можно оказаться и без денег и без жилья. Поэтому пренебрегать услугами специалистов крайне неразумно. Прочесть

Агентства недвижимости: за и против е, кто уже хоть раз сталкивался проблемой приобретения жилья, на собственном опыте могли убедиться, что для оптимизации данного процесса лучше прибегать к услугам агентств по недвижимости. Это позволит как сократить сроки приобретения или продажи жилья, так и избежать многих ошибок, связанных с оформлением документов и проистекающих из нашего незнания законодательной базы. Прочесть

Услуги брокеров: что, почём и зачем? Многие считают, что во время кризиса говорить об ипотеке неактуально. Но все-таки банки продолжают выдавать кредиты. Вот только получить их стало намного сложнее. Примерно 40% из всех, кто обращался за кредитом, его получают. Что касается ипотечных брокеров, то к ним люди относятся настороженно, ведь брокер – это посредник, который создает дополнительную «накрутку» к цене. Если же брокер квалифицированный, то его помощь придется как нельзя кстати. Иногда риелторы рассказывают истории о том, что некоторые люди не хотели обращаться за помощью к брокерам и в итоге продавали свои квартиры на $30-40 тысяч дешевле. Стоимость же услуги брокера составляет примерно $5-6 тысяч. Прочесть

Как самому правильно оценить стоимость квартиры? Для участников рынка очень важно знать реальный уровень цен на недвижимость. Однако, в ситуации, где продавцы боятся продешевить, а покупатели не хотят купить втридорога, установить истинную стоимость жилья бывает сложно. Сегодня, когда рынок встал, сделок совершается очень мало – эта проблема стоит особенно остро. Наша статья попробует прояснить ситуацию. Прочесть